核心产品要素
- 底层资产：澳大利亚房地产第一债权基金
- 收益分配：季度派息
- 投资期限：12个月起
- 投资门槛：AUD 200,000（仅限符合条件的成熟投资者）
基金产品
核心产品一
一级债权抵押投资基金
稳健型固定收益核心标的
本基金专注投资于澳大利亚高品质资产抵押贷款，以房地产第一顺位债权为核心底层资产，致力于为投资者提供稳健、可预测的收益回报，是低风险偏好投资者的核心配置选择。
核心投资亮点
- 第一顺位抵押，具备法定优先受偿权，本金安全边际充足
- 整体 LVR 上限不超过70%，严格控制资产估值及波动风险
- 多项目分散配置，底层均为真实不动产抵押，降低单一资产敞口风险
- 完整覆盖尽调、估值、贷后及违约管理的专业风控体系
- 季度付息机制，现金流稳定，收益节奏清晰可预期
核心产品二
储能电站投资项目
布局新能源赛道，锁定长期稳定收益
我们深度布局澳大利亚新能源基础设施领域，与澳洲前十电力零售商展开长期合作，聚焦实体储能电站及应急调峰站等优质能源资产投资，把握澳洲能源转型带来的长期增长机会，为投资者打造低波动、高确定性的长期收益资产。
核心收益与期限
- 投资期限：5年
- 总投资规模：1亿澳元
- 支持按单个电站分项投资，灵活匹配投资需求
- 投资门槛：AUD 200,000（仅限符合条件的成熟投资者）
核心投资保障
- 实体资产支撑，投资标的均为真实储能电站资产，产权清晰，具备长期运营价值
- 与澳洲运营超过12年的大型能源零售商合作，企业持续盈利，行业地位稳固
- 配套企业担保及长期电力采购协议，增强现金流稳定性
- 退出机制明确，配套电站所有权转让及回购方案，提升投资流动性与确定性
投资策略与收益目标
科学投资策略锚定稳健收益
我们始终坚守“本金安全优先，稳健收益为核”的投资理念，构建全流程、 体系化的投资策略，严控风险的同时，为投资者实现穿越周期的稳定回报。
| 指标 | 内容 |
|---|---|
| 目标年化回报 | 7%–8.5% |
| 风险等级 | 中低风险 |
| 建议投资期限 | 24个月以上 |
| 收益分配 | 季度现金分红 |
投资策略核心逻辑
安全垫搭建
通过FoF 结构投资于澳大利亚本土高品质资产抵押贷款基金，以稳定的息费收益构建底层收益安全垫。
多元化配置
重点覆盖房地产优先债权基金、企业信贷基金、新能源实体资产等低波动标的，实现跨赛道、跨地域的分散化配置，平滑组合波动。
收益增厚
在底层安全资产的基础上，精选澳洲新能源优质赛道的确定性项目，适度增厚投资收益，平衡风险与回报。
全周期管控
从项目尽调、投中审核到投后管理，全流程执行机构级管控标准，动态跟踪资产状态，第一时间处置潜在风险。
全维度风控体系
审慎合规风控，筑牢投资安全防线
我们遵守澳洲主流金融机构的信审与合规标准，搭建全流程、多维度的审慎 风控体系，将风险管控贯穿投资全周期，全方位保障投资人的资金安全。
底层资产抵押保障
每笔投资均以澳大利亚房地产、实体电站等实物资产作为核心抵押，明确法定优先受偿权，提供充足的安全边际与风险缓冲，从底层锁定本金安全。
严格杠杆与估值管控
底层抵押贷款项目整体 LVR（贷款价值比）严格控制在70%以内，预留充足的资产折价安全垫，抵御房地产市场波动与估值下行风险。
多元化分散风控
通过多只专业基金、多个项目、多个地域的分散化配置，有效降低单一资产、单一借款人、单一区域的敞口风险。
全流程合规管控
配备本土化专业尽调、信审、合规团队，建立标准化的项目准入、尽职调查、投中审批、投后管理及违约处置全流程机制，定期披露投资进度与抵押物状态，全程合规透明。